ホームメイト藤沢駅前店[東建コーポレーション]

みなさん風邪など引かずお元気にしていますか？
今回は大和田が担当させていただきます。
今日は新築物件についてお話ししようかと思います。
僕たちホームメイトが新築物件を建てる時、まず現地に足を運んで必ず現場を見て来ます。
この土地ではどんな建物を建てたらがいいかな？っという事を考えるんですね。
大学が近いから1Ｋにしようか？いや、小学校もスーパーも近いし2ＬＤＫもいいな！待てよ、1ＬＤＫにしてペットと一緒に暮らせるマンションも面白いしなぁ。。。
色々な想いが交錯していきます。
そしてある程度間取りが決定したら次は家賃を決めていきます。
実はこの「家賃を決める」作業が一番難しいんですね。
入居者様から見れば安い方がいいのは当たり前です。
オーナー様から見れば出来るだけ高い家賃にしたいと言われます。
さて、どうしようか・・・・・・。。。
そこで僕たちは近隣の家賃相場を調べてみます。
次に、設備で他の物件と差別化ができているか？この間取りではどんな人が住んでくれるのか？ちゃんと駐車場は確保できているか？駅からの距離は？駐輪場は世帯分しっかりあるのか？近くに買物施設はあるか？コンビニまでの時間は？病院までの距離は？etc・・・。
考えなければいけない事は山のようにあります。
そうして苦しみながら、なんとか家賃を決めていくんですね。
安くてもいけない、高すぎてもいけない、ちゃんと相場で設定しなければ誰も入居してくれませんからね。
そうして家賃を決定してから建設していきます。
やっぱり新築を建てるからには、なるべく早く満室にしたいものですよね！
完成する時期にも気を使っていきます。
そうやって完成した物件がこちら↓

この物件は1Ｋで女性をメインに考えた物件です！
なるべく外観はかわいく仕上げました。
人気の鎌倉地区でＪＲ大船駅まで徒歩17分です！
設備はこちら↓
日当たり抜群洋室7.6帖！
　全身鏡付き収納！
　２口システムキッチン
　シャンプードレッサー
　カラーＴＶモニターホン

もちろんバス・トイレ別です。
１月31日（土）の朝10時からオープンハウスを開催します。
詳しくはＴＥＬ0466-90-0700　担当大和田までお問い合わせ下さい。
ではみなさんオープンハウスでお会いしましょう！

あけましておめでとうございます！


2009年第１回のブログは、椎名が担当させていただきます★



皆様、年末年始はどうお過ごしでしたか？
私は実家に帰ってゆっく〜り、まった〜りと過ごしてきました＾＾


私の実家は雪国秋田なんです。
写真は父の実家です＾＾

20年来のお友達と過ごしたり、１年ぶりに親戚の家で集まってお食事したり、それはそれは楽しかったのですが・・・


１回だけ、すごーーーーくヒヤッ！！としたことがありました。

この記事をご覧になっていただいている方は、やはり神奈川県内の方が多いのでしょうか？
持っている車のタイヤは、スタッドレスに換えていますか？！


東北はもちろんほぼ100％の方がタイヤをスタッドレスに換えていると思うのですが、何年か経つとタイヤも磨り減って、
「タイヤ換えたし今年の冬も雪道でも問題なし☆」とばかりは言っていられなくなるんじゃないでしょうか。

我が家のタイヤは買ってから５年くらい経過しているために、当然タイヤも磨り減ってきていて・・・。


お正月の挨拶に親戚の家へ行くとき、父が選んだのが農面道路。
農面道路というのは、田んぼの中の道、というわけではなくて、山の、曲がりくねった坂道が多くて車通りの比較的少ない道路なので、地元の人たちはよく使います。


私は自分で車を持っていないので、たまには地元で運転したいなと、運転手を買って出ました。


たまたまお正月は雪も降っていなかったので、楽勝だろうと。。。


住宅街を抜けて、父の言うままに農面道路に入りました。


すると、夜のうちに積もった雪で、道路がタイヤの細い跡を残して白くなっています。
轍のようなかんじです。


ちらっと「あ〜、タイヤも古いしハンドル切りすぎたらスリップしそうだなぁ〜・・・」と思ったのですが、そのまま運転し続けていると、なんと、恐れていたことが起こってしまったのです！



雪の部分にちょっとタイヤが乗ってしまうと、あっという間に反対車線の轍に車が右へ移動していくではないですか！！



父がなんか言ってますがパニック！
母もなんかきゃ〜とか言ってますが反応してられませんよ。



父の「ブレーキ踏むなよ」という言葉にかろうじて従って、向こうの轍に乗り切った所でゆる〜くハンドルを左に切り、無事元の車線に戻りました。


新年早々こんなスリルを味わうとは・・・


ちなみに、元の車線に戻って１分くらい後に対向車が来たときはもっと背筋が凍りましたが・・・・！


雪道の運転は、「大丈夫だろう」とか「時間無いから急がなきゃ」とか禁物ですね。


それ以外は、実家でみかんを食べながらごろごろしたり、初売りに行ったり、楽しく年末年始を過ごしました！



お部屋探しをされる方は、ご家族と離れて暮らしてるということが多いと思いますが、たまに帰ったときのお母さんの手料理ってなんておいしいんでしょうねぇ！！

今年の目標は、お料理上手になる★にします！



長くなりましたが、お付き合いいただきありがとうございました＾＾


これからいっそう寒くなりますが、皆様体調には気をつけて、この冬を乗り切って行きましょうね！




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　椎名