2009年01月17日(土) 掲載
今回は大和田が担当させていただきます。
今日は新築物件についてお話ししようかと思います。
僕たちホームメイトが新築物件を建てる時、まず現地に足を運んで必ず現場を見て来ます。
この土地ではどんな建物を建てたらがいいかな?っという事を考えるんですね。
大学が近いから1Kにしようか?いや、小学校もスーパーも近いし2LDKもいいな!待てよ、1LDKにしてペットと一緒に暮らせるマンションも面白いしなぁ。。。
色々な想いが交錯していきます。
そしてある程度間取りが決定したら次は家賃を決めていきます。
実はこの「家賃を決める」作業が一番難しいんですね。
入居者様から見れば安い方がいいのは当たり前です。
オーナー様から見れば出来るだけ高い家賃にしたいと言われます。
さて、どうしようか・・・・・・。。。
そこで僕たちは近隣の家賃相場を調べてみます。
次に、設備で他の物件と差別化ができているか?この間取りではどんな人が住んでくれるのか?ちゃんと駐車場は確保できているか?駅からの距離は?駐輪場は世帯分しっかりあるのか?近くに買物施設はあるか?コンビニまでの時間は?病院までの距離は?etc・・・。
考えなければいけない事は山のようにあります。
そうして苦しみながら、なんとか家賃を決めていくんですね。
安くてもいけない、高すぎてもいけない、ちゃんと相場で設定しなければ誰も入居してくれませんからね。
そうして家賃を決定してから建設していきます。
やっぱり新築を建てるからには、なるべく早く満室にしたいものですよね!
完成する時期にも気を使っていきます。
そうやって完成した物件がこちら↓
この物件は1Kで女性をメインに考えた物件です!
なるべく外観はかわいく仕上げました。
人気の鎌倉地区でJR大船駅まで徒歩17分です!
設備はこちら↓
もちろんバス・トイレ別です。
1月31日(土)の朝10時からオープンハウスを開催します。
詳しくはTEL0466-90-0700 担当大和田までお問い合わせ下さい。
ではみなさんオープンハウスでお会いしましょう!
交通アクセス/経路検索
出発地と目的地をフリーワードで手入力して経路を検索できます。
目的地は、「当物件で設定」「仲介店舗で設定」ボタンで自動入力することも可能です。
出発地と目的地は、「現在地で設定」「仲介店舗で設定」「当物件で設定」ボタンで自動入力することも可能です。